Großes Einfamilienhaus und großer Garten in Finnentrop-Fretter!
Das massiv im Jahre 1963 erbaute Einfamilienhaus wurde 1972 und 1983 nochmals mit Anbauten erweitert. So kommen insgesamt ca. 223 qm Wohnfläche zustande. Großzügiges und durch große Fensterfronten ermöglichtes helles Wohnen läßt dieses Einfamilienhaus vom Standard abheben. Und im Kellergeschoss können Sie mit genügend Platz Ihrem Hobby nachgehen oder Ihr Handwerk ausüben.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
ausgebautes Dach
wesentliche Ausstattungsmerkmale: 1961-1963 Baujahr massiv 1972 Anbau 1983 Anbau 1994 Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2008 Dacheindeckung mit Beton-Dachsteinen 2018 Kunststofffenster doppelt verglast im ganzen Haus 2018 elektr. Rollläden im EG und in 1 Zimmer im DG 2022 Öl-Tank-Prüfung
Sonstiges: - Bodenbeläge: teilweise Marmor und Echtholz-Stäbchen-Parkett - Kachel-Ofen (2021 gesetzeskonform ertüchtigt) - Einbauküche (kann/soll gegen Aufpreis miterworben werden) - ausgebauter Spitzboden: keine qualifizierte Wohnfläche
Handlungsbedarf: - Treppenzugang (Platten befestigen) - Hobbyraum (Verputzen nach Trockenlegung Wasserschaden) - Sanitärbereiche je nach individuellem Geschmack (sehr gepflegter Zustand)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.206,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fretter, Finnentrop (57413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fretter ist ein Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen mit rund 1400 Einwohnern. Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie im ca. 8 km entfernten Finnentrop.
Weitere Entfernungen: Zug-Bahnhof in Finnentrop: ca. 8 km Lennestadt-Grevenbrück: ca. 10 km Plettenberg: ca. 20 km Autobahn-Anschluss A 45 bei Olpe: ca. 40 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
