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BL-IMMOBILIEN

Frau Xenia Pershel

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Nr. anzeigen

004972314625250

Wohnen & vermieten unter einem Dach - vielseitige Nutzung möglich

€ 499.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

544 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76703 Kraichtal

(Münzesheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,5% aus dem Kaufpreis + zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Kraichtal - einem Ort, der ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.02.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kraichtal präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einem durchdachten Nutzungskonzept und vielseitigen Möglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und...

Ausstattung

- Baujahr 1965
- Grundstücksgröße ca. 544?m²
- Wohnfläche ca. 170?m² + ca. 100?m² Nutzfläche
- Zweifamilienhaus mit drei Etagen (KG, EG, DG)
- Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Eigennutzung
- Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, alle Zimmer einzeln an Monteure vermietet
- Untergeschoss: ausgebaute...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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