Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in Blomberg-Cappel.
Willkommen in diesem Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Grundstücksfläche und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Blomberger Ortsteil Cappel, zwischen Detmold und Blomberg gelegen.
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Grundstück umfasst 926 m², die vor allem durch den großen, eingezäunten Garten überzeugen. Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, mit bereits verlegten Leitungen, ermöglicht eine relative rasche Wohnraum-Erweiterung. Eine Treppe führt bereits dorthin, sodass Erweiterungen unkompliziert möglich sind.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ++ Eingangsbereich, Flur ++ Küche (wurde etwas vergrößert von 6,89 m² auf nun ca. 12,47 m²) ++ Wohnzimmer ++ Flur ++ Schlafzimmer ++ Kinder- oder Arbeitszimmer ++ Badezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: ++ noch nicht ausgebaut
Kellergeschoss: ++ 3 Kellerräume, einer mit Zugang zum Garten ++ 1 Wasch- und Trockenkeller ++ Heizungsraum mit Öltank
Merkmale
Bezug: sofort
926 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Ausstattung & Technik: ++ Zenker Fertighaus aus dem BJ 1978 ++ Beheizung über eine Öl-Brennwertheizung (Vaillant Vitoladens 300-C, 19,3 kW, BJ 2016) ++ Warmwasser über die Heizungsanlage ++ Fenster mit Isolierglas (Kunststoff, unterschiedliche Baujahre) ++ Böden: Fliesen, Laminat ++ modernisiertes Badezimmer (2003) ++ Keller mit 2,10 m Raumhöhe in Top-Zustand und ca. 80,70 qm Nutzfläche ++ Ausbaureserve im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Leitungen
Außenanlagen: ++ Sonniges Südgrundstück mit eingezäuntem Garten ++ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien ++ Gartenhaus (ist leider Morsch und sollte entfernt oder ersetzt werden) ++ Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Besondere Merkmale: ++ Ehemaliges Erbpachtgrundstück nun im Besitz der Eigentümer ++ Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig ++ Hier könnten erste Renovierungen bereits nach Übergabe erfolgen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.968,55 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cappel, Blomberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Blomberg-Cappel. Im Westen der Großgemeinde Blomberg geht es sportlich zu. In Cappel befindet sich nämlich einer von lediglich drei Golfplätzen im Kreis Lippe. Doch nicht nur die Golffreunde kommen rund acht Kilometer von Blombergs Stadtkern entfernt voll auf ihre Kosten. Auch Tennisplätze gibt es im viertgrößten Ortsteil der Nelkenstadt genauso wie ein kleines Fußballstadion, wo jeweils der SV Cappel aktiv ist.
Besonders stolz sind die rund 575 Einwohner aber auf ihre alte Dorfschule, die Anfang der 1990er-Jahre zu einem Dorfgemeinschaftshaus - und damit zum Mittelpunkt des örtlichen Lebens - umgebaut wurde. Folgerichtig finden hier neben verschiedenen Versammlungen der Vereine auch Veranstaltungen statt. Grundschule und Kindergarten befindet sich u.a. in Großenmarpe ca. 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren vermietet. Es ist nun bereits geräumt und bietet die Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
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IDONEA GMBH LEBENSRAUM IMMOBILIEN
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00
