7 Zimmer • 92 m² • 1.328 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
85000 €85.000 €
924 €/m²
7 Zimmer • 92 m² • 1.328 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Suhl sucht neue Eigentümer!
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet und 1987 um einen Anbau erweitert.
Der im aufgefüllten Fachwerk errichtete Hauptteil des Gebäudes sowie der in Massivbauweise errichtete Anbau beherbergen auf rund 92 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 7 Zimmern.
Der unter dem Hauptgebäude befindliche Keller ergänzt die Nutzfläche um ca. 32 m² auf insgesamt etwa 124 m².
Auf dem 1.382 m² großen Grundstück befindet sich darüber hinaus noch ein kleines Lagergebäude, in dem Gartengeräte, aber auch eine kleine Werkstatt bequem ihren Platz finden. Ideal also für handwerklich begabte und interessierte Menschen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer grundsoliden Bausubstanz, die ideale Voraussetzungen für Modernisierungsmaßnahmen bietet.
Energetische Maßnahmen wurden bereits an der Außenfassade erbracht, sodass das Haus über eine Außenwanddämmung verfügt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und lässt diverse Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Grundrisse ermöglichen klassische Wohnkonzepte mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen, aber auch offenere Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich.
Auf dem Suhler Friedberg gelegen, bietet das Haus seinen Bewohner eine ruhige und wenig exponierte Lage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten.
Diese Immobilie spricht gezielt Käufer an, die selbst Hand anlegen möchten. Wer über Erfahrung im Ausbau, Renovierungen oder im Innenausbau verfügt, kann hier ein attraktives Zuhause schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
1.328 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
923,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Suhl liegt am südlichen Ausläufer des Thüringer Waldes. Aufgrund seiner naturnahen Lage mit angrenzenden Wäldern und Bergen, bietet die derzeit rund 36.000 Einwohner zählende Mittelstadt diverse Möglichkeiten, sich bei Freizeitaktivitäten vom Alltagsstress zu erholen.
Ob Wanderwege, Routen für Radwege, Rodelbahn oder Skipisten: In und um Suhl werden Sie immer wieder Ideen für die Freizeitgestaltung finden.
Aufgrund der stadtnahen Lage des Objekts, können Sie die Geschäfte der Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch niedergelassene Ärzte und Apotheken.
Suhl verfügt über einen Bahnhof (samt Busbahnhof) und mit dem Regionalexpress 7 erreichen Sie Erfurt in ca. einer dreiviertel Stunde. Soll es mit dem Auto dann doch einmal etwas weiter weggehen, bieten Ihnen zahlreiche Anschlussstellen innerhalb der Stadt eine schnelle Anbindung zur Autobahn 71 in Richtung Erfurt bzw. Schweinfurt und über das Suhler Dreieck auch in Richtung Nürnberg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
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