Denkmalgeschützte 4,5 Raum Wohnung zum kurzfristigen Bezug in Zentrumsnähe von Mülheim
Dieses charmante Wohnung aus dem Jahr ca. 1904 bietet auf ca. 102 m² eine großzügige Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Wohnraum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine praktische Dusche. Die Wohnung wird freigezogen übergeben. Zudem besteht die Option, eine weitere Wohnung im selben Gebäude zu erwerben, was zusätzliche Flexibilität bietet. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine historische Immobilie mit Potenzial zu investieren. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.323,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim an der Ruhr, wo urbanes Leben auf Komfort trifft! Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen Viertel mit optimaler Anbindung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestellen Brückstraße und Kalkstraße, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die pulsierende Innenstadt bieten. Der nahegelegene Bahnhof Gracht sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern kurze Wege ermöglichen. Für den täglichen Einkauf ist gesorgt - ein Supermarkt liegt nur fünf Gehminuten entfernt, und weitere Geschäfte sowie Bäckereien decken alle Bedürfnisse des Alltags ab. Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Arztpraxen in der Umgebung garantieren eine umfassende Betreuung. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Kulturbegeisterte kommen im Kunstmuseum Mülheim, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist, voll auf ihre Kosten. Für Vielreisende ist der Flughafen Essen-Mülheim ein echter Pluspunkt, da er in nur ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Auch die charmante Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Erleben Sie das Beste aus Stadtleben und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie!
