Die großzügig gehaltene Dreizimmerwohnungen im 1.OG, mit ca. 99 m² Wohnfläche, besticht durch ihre Art der Aufteilung und dem großzügigen Balkon. Auf fast 34 m² verteilt sich der großzügige Bereich, der für Kochen, Wohnen und Essen vorgesehen ist und bietet obendrein einen direkten Zugang zum Südwest Balkon mit herrlichem Panorama. Eine Speise-/ Abstellkammer ist der oft gehegte Wunsch vieler. Hier wurde er für Sie umgesetzt und erweitert nochmals die Staumöglichkeiten auch für Ihre Küchenvorräte.
Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet. Die Einhebelarmaturen und der Duschkopf sind allesamt vom Hersteller "GROHE". Ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Garderobe. Auch hier finden sich die nahezu deckenhohen und bodentiefen Fenster, welche durch einen elektrischen Rollladen zu verschatten sind. Ein weiteres Kinder-/ oder Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist auch ideal als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet und bietet für alle Varianten ein ausreichendes Platzangebot.
Zusätzlich bietet dieses Immobilienangebot ein sehr großzügiges Stauraumangebot durch einen über 70 m² großen Hobbykeller. Wer also einen großen Zusatzraumbedarf sucht, wird mit diesem Immobilienangebot mehr als fündig.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
offene Küche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
7.727,27 €/m²
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
818.550 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinhold-Schneider Straße 59, Littenweiler, Freiburg (79117)
Dieser charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Natur ebenso aus eine wie durch die harmonische Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Ruhe. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem in die Freiburger Innenstadt zu gelangen, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die gesamte Region erkunden können. Die Nähe zur Natur bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen im nahegelegenen Schwarzwald und Ausflüge in die umliegende Landschaft, sowie in direkter Nähe befindliche Dreisam.
