Terrassenwohnung zum Kauf

286500 €286.500 €

5.267 €/m²

3 Zimmer  •  54,4 m²  •  EG

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Bürgerfelde, Oldenburg (26127)

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Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (54,40 m²) im Erdgeschoss überzeugt durch einen effizienten Grundriss und eine klare Raumaufteilung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kompakten Flur (4,15 m²), von dem aus alle Räume sternförmig erreichbar sind. Das Schlafzimmer (8,74 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Da die Wohnung auch einen knapp 5 qm großes Büro hat, könnte man hier auch über die Nutzung eines begehbaren Kleiderschrankes nachdenken.
Ein modernes Duschbad (3,37m²) mit Fenster und ein separater Hauswirtschaftsraum (6,00?m²) mit Platz für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Der zentrale Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 23,90?m² bietet viel Tageslicht und ist mit einer Terrasse (4,15m²) nach Südwesten ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und Abendstunden.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
- PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung

Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen.
Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (7 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.