Sparkasse Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
020 ···
Nr. anzeigen** Kapitalanlage in zentraler Einkaufsstraße **
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone "Fischerstraße". Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ideal. Die Haltestelle der U79 befindet sich in der direkten Umgebung. Die A 59 ist mit dem PKW...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1923
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
21.02.2025 bis 20.02.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1952 wiederaufgebaut.
Das Ursprungsbaujahr war ca. 1923.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 385 m² Verkaufsfläche und weiteren Lagerflächen im Untergeschoss (Personalraum, Lager, WC). Vom Erdgeschoss gelangt man bequem mit einem Aufzug...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen ca. 50.882 EUR p.a.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.882,52 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbrauchsausweis Nichtwohngebäude
Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 100,3 kWh(m²xa)
Endenergieverbrauch Strom 46,3 kWh(m²xa)
Primäenergieverbrauch 113,4 kWh(m²xa)
Ausgestellt am 21.02.2025
Gültig bis 20.02.2035
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Duisburg
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Online-ID: 2kqnn58
Referenznummer: 3463
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