Haus zum Kauf

280000 €280.000 €

1.749 m² Grundstück

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Babener Straße 9, Goldbeck (39596)

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Aus Altersgründen verkaufen wir den renommierten Gasthof " Bayrischer Hof" in Goldbeck, welcher regional und überregional bestes Image genießt.
Die Eigentümer und Betreiber blicken auf eine über 35jährige, durchgängige, dauerhafte und erfolgreiche Bewirtschaftung zurück.
Bestandteile der Verkaufsimmobilie sind:
- Betriebsbereich mit sämtlichen Räumlichkeiten und Inventar, welche zur Nutzung als Gaststätte notwendig sind,
- Gästezimmer,
- Inhaberwohnung,
- privater Grundstücksbereich,
Die gesamte Immobilie vermittelt einen top gepflegten Gesamteindruck.
- Ursprungsbaujahr: 1920,
- vollumfängliche Sanierung und Renovierung 2000,
Ein neuer Betreiber könnte bei Bedarf die gesamte Inneneinrichtung übernehmen und somit sofort starten. (Konzession weiterhin vorhanden).

Raumaufteilung/Ausstg. Großer Klubraum:
( bis 45 Plätze, Tische incl. Einsteckplatten, Parkettboden, Ziehharmonikatür zur möglichen Raumtrennung, direkter Ausgang zum Innenhof )

Kleiner Klubraum:
( bis 25 Plätze, Bestuhlung, Tische, Ausgang zur Hochterrasse )

Mittelraum:
( bis 24 Plätze, nutzbar als Gastraum mit Tanzfläche oder Buffet )

Gaststube:
( 3 Sitzgruppen - pro Gruppe 4 Plätze +Tisch, 1 Stammtisch - 6 Plätze + Tisch, Tresen aus Edelstahl, Schubfächer, Zapfsäule incl. Durchlaufkühler und Fasskühler, Tresenverkleidung aus massiver Eiche )

Lagerraum:
( Regalsysteme, begehbare Kühlzelle - Aggregat von 2020, Ausgang zum Innenhof )

Küche:
( 1 Backofen-Horeca, 2 Wärmebecken-Bain Marie, 1 Beistelltisch Edelstahl mit Schubfach, 1 Doppelfritteuse-Standgerät a10l, 1 Gasherd-6flammig mit Backofen und Wärmeschrank aus Edelstahl, 1 Elektroherd, 1 Kühltisch mit 4 Fächern und 1 Schubfach, 1 leine Truhe, 1 Hackklotz, 1 Fleischwolf Edelstahl, 1 Sahnemaschine, 1 Gefriertruhe, 1 Kühlschrank Liebherr, 1 Abwaschmaschine, 1 Abwäsche mit 2 Becken, 1 große Aufschnittmaschine )

Toilettentrakt:
( WC-Herren: 4*Urinal, 2 Toiletten, 1 Waschbecken mit Spiegel )
( WC-Damen: 4 Toiletten, 2 Waschbecken mit Spiegel )
( 1 Personaltoilette )

Keller:
( 60% Kelleranteil, Waschküche, Bierkeller mit Direktleitung zum Tresen, Lagerraum mit Ausgang zum Innenhof, Gaszentralheizung ( 2021 ) incl. WW-speicher )

Gästezimmer:
( Baujahr 2021, Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, 2 Betten, Schrank, Tisch, 2 Stühle )

Gesamte Nutzfläche Gastrobereich: ca. 360qm Nfl.

Inhaberwohnung:
( ca. 145qm Wohnfläche, Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur, Bad, Küche, - Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche ) Grundstück/ Außenbereich - 1.749qm Grundstück,
- große Parkfläche,
- Grünfläche/ Rasenfläche im vorderen Bereich,
- Hochterrasse für den Sommerbetrieb,
- große PKW-Garage,
- Abstell,- und Lagerräume,
- großes Carport ( für Wohnmobil geeignet )
- geschlossener Innenhof,
- privater, separater Grundstücksbereich mit gepflegter, großer Rasenfläche,
- überdachte Sitzterrasse mit TV-anschluss Energieausweis/Haft.ausschluss Ein Energieausweis ist beantragt.
Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.