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Bauhausquadrat GmbH

Herr Baris Altunkas

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Nr. anzeigen

004917670355787

Positiver Cashflow im Neubau! Haus am Hang mit malerischem Ausblick!

€ 393.300

Kaufpreis

93,60 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74653 Ingelfingen

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Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 393.300

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus am Worgberg befindet sich an einem Hang mit einem unverbaubaren Ausblick in die Natur und wird dem Erholungsort Ingelfingen gerecht.
Ingelfingen selbst ist eine charmante Stadt im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg, die durch ihre malerische Lage und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Stadt bietet eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Gäste-WC
Balkon, Terrasse
barrierefrei
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 28.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

28,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1. Geschoss eines neuen 6 Parteienhauses bietet Ihnen einen komfortablem Grundriss und zusätzlich einen traumhaften sowie unverbaubarem Ausblick in das satte Grün! Die Wohnung verfügt über ein Balkon mit einem Westblick sowie eine zusätzliche Relaxfläche im Freien.

Für eine Wohlfühl-Atmosphäre sorgen...

Ausstattung

Eine umfangreiche und ansprechende Ausstattung erwartet Sie:

+Parkettböden
+Spotleuchten integriert in die Decke
+Videosprechanlage
+3-fach verglaste Fenster
+Hebe-/Schiebeelement Fenster zu den Balkonen
+Aluminium Rollläden, elektrisch ansteuerbar
+dezentrale Lüftungstechnik
+Wärmepumpe
+Aufzug...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Miete je: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung ist aufgrund der Lage und der Ausstattung nicht nur für Selbstnutzer interessant. Die Abschreibungsmöglichkeit von 5% AfA degressiv bei Vermietung ermöglicht hier auch einen lukrativen Vermögensaufbau! Mieternachfrage liegt vor --> Mietverträge mit 15€/m2 Netto sind im Mietvertrag berücksichtigt...