Gemäß B-Plan kann bis zu 1.001 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 2.003 m² Bruttogrundfläche.
Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen, wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt.
Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen.
Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig.
Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.
Merkmale
2.504 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
145232 €145.232 €
58 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.873 €1
Kaufpreis
145.232 €
Kaufnebenkosten
8.641 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lange Wiese, Deensen (37627)
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Südosten des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Deensen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und befindet sich etwa 60 km südwestlich von Hannover.
Anbindung an Hannover ÖPNV- Bahnverbindung: Osterwald liegt an der Bahnstrecke Hameln-Hildesheim Auto - Fahrzeit: etwa 40-50 Minuten (je nach Verkehrslage)
Lebensmittelversorgung Osterwald verfügt über eine grundlegende Versorgung im Ort selbst, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Salzhemmendorf.
Medizinische Versorgung Es gibt Ärzte in der näheren Umgebung. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind die größeren Städte wie Hameln oder Hildesheim gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen Kindergarten in der Nähe Weiterführende Schulen in umliegenden Orten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig.
Sonstiges
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/
Zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/neubaugebiet-unbebautes-erschlossenes-grundstueck-fuer-wohnbebauung
Stichworte
GRZ: 0.4, Bundesland: Niedersachsen
