DAHLER Erlangen / Fürth
Herr Mario Wagner
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Nr. anzeigenBOARDINGHAUS IN ZENTRALER CITYLAGE - SOLIDE KAPITALANLAGE MIT CA. 5 % IST-RENDITE
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
* Hauptverkehrs- und Einkaufsachse der Stadt Fürth
* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg
* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten
* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden, Jugendstil)
* U-Bahn (U1), S-Bahn (Rathaus) und mehrere...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1853
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 17.05.2035
Endenergiebedarf
487,70 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Mieteinnahmen im Überblick (Nettokaltmiete):
* Gewerbeeinheit (EG): 2.400?€/Monat
* 1. Obergeschoss: 1.130?€/Monat
* 2. Obergeschoss: 1.000?€/Monat
* 3. Obergeschoss: 1.000?€/Monat
Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360?€
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte...
Ausstattung
* Voll möbliert (Betten, Schränke)
* Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler
* Toiletten nur mit Urinale
* Toiletten
* Robuste Bodenbeläge (Laminat)
* Helle Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Aufenthaltsbereiche &...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 361,62 m², vermietbare Fläche: 487,00 m², Ladenfläche: 125,00 m²
Anbieter der Immobilie
DAHLER Erlangen / Fürth
Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen
Online-ID: 2kqt55r
Referenznummer: DC-ERL-1416
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