Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.745 €/m²

4 Zimmer  •  145 m²  •  968 m² Grundstück

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Breyell, Nettetal -Lobberich (41334)

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Die seltene Gelegenheit mit romantischem Seeblick !!!

Objektbeschreibung: 12551576
Freistehendes Wohnhaus mit zusätzlichem Hallenanbau und Garten in ruhiger, unverbaubarer Seeblicklage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal. Gas liegt in der Straße.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 Richtung Duisburg sowie zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Der Hallenanbau ist teilweise mit Alufenster ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 145 m² Wohnfläche
ca. 100 m² Nutzfläche

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Ein zusätzlicher Anbau ist vorhanden und wird mit erworben.

Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.
Da das Wohnhaus bereits längere Zeit leer steht, besteht ein Renovierungs- teilweise Sanierungsanstau.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 20.10.2021
Baujahr Gebäude: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 285,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Die Lage spricht für sich !
Das Wohnhaus mit zusätzlichem Hallenanbau bietet Ihnen die
Möglichkeiten, sich Ihren Freiraum zu schaffen und zu nutzen.
Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase in dieser selten zu erwerbenden Seelage !
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Besichtigungstermin.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen