Mehrfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 8 Zimmer 183 m² 778 m² Grundstück Versmold 33775

Mehrfamilienhaus zum Kauf
247000 €
1.350 €/m²
8 Zimmer • 183 m² • 778 m² Grundstück

Erbpachtgrundstück mit Wohnhaus!

Diese Immobilie bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem Erbpacht-Grundstück von 778 m² gelegen, verfügt die Immobilie über zwei Garagen, zwei Wohneinheiten mit Vollkeller, großem Garten.
Das Grundstück kann bei Bedarf dazu erworben werden.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Errichtet wurde 1971 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 183 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss beherbergt ein große Essdiele mit direkt angrenzender Küche, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, ein großes und helles Wohnzimmer mit teilw. überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Hauptbad, welches bereits erneuert wurde und ein Gäste-WC.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit den Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches ebenfalls erneuert wurde und ein Gäste-WC.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet. Und die Wohneinheit im Erdgeschoss ist freigestellt und kann individuell genutzt werden.

Weiterhin bietet die Immobilie Abstellfläche im ca. 90 m² großen Vollkeller sowie im Dachgeschoss, welches über eine Geschosstreppe zu erreichen ist.

Folgende Renovierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt:
- Erneuerung der Heizungsanlage, 2018
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Bäder im EG u. OG
- teil. Erneuerung der Heizkörper
- Wohnungseingangstür
- Garagentore

Mit viel Platz und Raum zum Entfalten bietet dieses Haus genügend Platz für eine kleine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage oder eine Mischnutzung aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Gestaltung, die idyllische Lage und die Möglichkeit der individuellen Renovierung aus. Die vorhandenen Garagen und der Keller bieten genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände. Durch den aktuellen Bauzustand ist es möglich, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den eigenen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
778 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung, 2018 erneuert
Fenster: Kunststofffenster (Baujahr)
Rollläden vorhanden
Garagen
Vollkeller
großer Garten
Erbbaurechtsgrundstück - kann dazu gekauft werden - Die Erbpacht ist auf 99 Jahre bestellt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

1.349,73 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

276.813 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

29.813 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.055 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Versmold (33775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Versmold, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier finden Bewohner ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Erholung und Entspannung. In der direkten Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die praktische Alltagsorganisation erleichtert.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl die Innenstadt als auch die umliegende Natur schnell erreichbar. Die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Mobilität in und um Versmold erleichtert.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 91,00 m², Stadtrandlage