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Wohnform Immobilienmarketing GbR

Herr Frederic und Markus Fontein

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Für Kapitalanleger: Gut vermietete, barrierefreie 3-Zimmer-Balkonwohnung

€ 699.900
Kaufpreis
73,39 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseObere Bahnhofstr. 32
82110 Germering 
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Modern Home Germering * Winteraktion! *

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 699.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wunderschöne Wohnlage in Germering, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, in der Oberen Bahnhofstr. 32. Sie genießen eine ruhige, aber trotzdem zentrale Lage.
In nur 9 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Mit der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar.
Des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

bezogen

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro655 900 - € 989.900living_area68.43 - 103.33 m²rooms2 - 3 Zi.homeNeubauprojekt mit 24 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

11.09.2024 bis 10.09.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Ausstattung

Barrierefreie Wohnung nach BayBO Art. 48

• Fliesenboden in allen Räumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• elektr. Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Dusche 1,20 x 1,20 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachverglaste Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster
mit überwiegend...

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Weitere Informationen

Stellplätze
Zu dieser Wohnung (Preis 699.900,00 €) muss ein Tiefgaragen-Vierfachparker zu 29.900,- € erworben werden, dies ergibt einen Gesamtpreis von 729.800,00 €

Video
Hier können Sie einen detaillierten Architekturvisualisierungsfilm...

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Dokumente

file_pdfGrundstücksübersichtangle_rightfile_pdfGrundriss ETW 05angle_right

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Untere Bahnhofstr. 58, 82110 Germering

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kqwb5z

Referenznummer: ETW_05_OBHF

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