Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 22 Zimmer 614 m² 600 m² Grundstück Bodenbacher Straße 91 b Seidnitz/Dobritz Dresden 01277

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1295000 €
2.109 €/m²
22 Zimmer • 614 m² • 600 m² Grundstück

Seidnitz - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 4 Stellplätzen und Fernwärmeanschluss

Um 1930 in geschlossener Bauweise errichtetes, 1998 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätzen - Fahrradabstellraum im Keller

Erdgeschoss - 2. Obergeschoss: 2 Dreizimmerwohnungen pro Etage jeweils mit Balkon und Loggia
Dachgeschoss: 2 Zweizimmerwohnungen

Wohnungen und Stellplätze vermietet für eine jährliche Nettokaltmiete von € 57.364,56

Merkmale

vermietet
600 m² Grundstück

Laminatboden in Wohnräumen und Flur - Küchen mit PVC-Boden und Fliesenspiegel - Bäder gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster und -balkontüren mit Wärmeschutzverglasung - Fernwärmeanschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

2.109,26 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.438.356 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

143.356 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

71.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenbacher Straße 91 b, Seidnitz/Dobritz, Dresden (01277)

zentrumsnahe Wohnlage in Dresden Seidnitz - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn Linie 1, 2 und Bus Linie 65 ca. 150 m entfernt; S-Bahn Linie 1, 2 / RE 1,2 km entfernt - sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (u.a. REWE, PENNY, Netto, Lidl, Tankstelle, OBI, Einkaufszentrum Seidnitz Center, dm-Drogerie)

Naherholung: 2 km fußläufig zum Großen Garten, 2,3 km bis zur Elbe und Elberadweg, 1,9 km bis zur Kiesgrube Leuben und 300 m bis zum nächsten Fitnessstudio

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,6 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

Franke Immobilien

Winterbergstr. 3, 01277 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin FrankeDein Kontakt

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Online-ID: 25A994TZP6MP

Referenznummer: FRA 6403