Einfamilienhaus zum Kauf

401000 €401.000 €

1.966 €/m²

6 Zimmer  •  204 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Søby Ærø (5985)

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Willkommen in einem ganz besonderen Anwesen, in dem Geschichte, Charme und moderner Komfort Hand in Hand gehen. Dieses wunderschöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1777 wurde sorgfältig, mit großem Respekt für den ursprünglichen Charakter und viel Liebe zum Detail, renoviert. Hier finden Sie ein Sommerhaus, das Authentizität und Wärme ausstrahlt und gleichzeitig gepflegt wirkt.

Das Anwesen präsentiert sich wunderschön mit klassischem Fachwerk, einem schönen Reetdach und vielen erhaltenen Originaldetails. Im Inneren werden Sie in einem gemütlichen und stimmungsvollen Zuhause begrüßt, in dem große, massive Ziegel und sichtbare Balken eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante Wohnküche mit viel Platz für geselliges Beisammensein, ein gemütliches Wohnzimmer, drei gute Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Eingang aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer befinden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein stimmungsvolles Nebengebäude mit Reetdach - eingerichtet wie eine echte Hütte mit Schrägdecke, Fliesenboden und Kamin - perfekt für gemütliche Abende das ganze Jahr über. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit angeschlossener Werkstatt und eine überdachte Terrasse, auf der Sie die Sommertage in Ruhe genießen können.

Kommen Sie mit uns und besichtigen Sie dieses wunderschöne Sommerhaus. Wir sind sicher, Sie werden genauso begeistert sein wie wir.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009