Charmantes Zuhause in Osloß - 731 qm Grundstück in ruhiger Lage
. Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Etagen . Außenmaße: 7,63 m x 8,13 m (kompakt, ideal für kleine Grundstücke) . Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche . Drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss (z.?B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) . Großes Badezimmer mit Dusche/Badewanne . Optionales Gäste-WC im Erdgeschoss . Moderne, energieeffiziente Bauweise (EH 55 GEG) . Clevere Raumaufteilung, kein Platz wird verschenkt . Familienfreundlich, ideal auch für Paare mit Platzbedarf . Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Merkmale
731 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Raumwunder 90 ist die ideale Lösung für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche suchen. Mit nur 7,63 m x 8,13 m Außenmaß eignet sich dieses Haus besonders für schmale oder kleinere Grundstücke - ohne dabei auf Wohnkomfort zu verzichten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die integrierte Küche ist funktional geplant und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Auf Wunsch kann ein Gäste-WC ergänzt werden - perfekt für Besuch oder den Familienalltag.
Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche komplettiert das Obergeschoss.
Dank des Energiestandards EH 55 GEG wohnen Sie nicht nur zeitgemäß, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher. Das Raumwunder 90 verbindet clevere Planung mit wohnlicher Atmosphäre - ein echtes Raumwunder für Familien und Paare.
?? Mehr Infos unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405568 €405.568 €
4.055,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.437 €1
Kaufpreis
405.568 €
Kaufnebenkosten
42.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.084 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.278 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.479 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.028 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß in Niedersachsen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 209.660 Euro und dem Grundstückspreis von 195.908 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
