Land-/Forstwirtschaft zum Kauf 349.000 € 23.304 m² Grundstück Pretzsch Bad Schmiedeberg 06905

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
349000 €
23.304 m² Grundstück

Vielseitige Gewerbehalle mit großer betonierter Freifläche & Büros - ideal für Lager, Produktion & Werkstattbetrieb!

Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial - Halle, Büro und große Freifläche in verkehrsgünstiger Lage

In Ogkeln bei Bad Schmiedeberg erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die durch ihre Kombination aus funktionaler Halle, großzügigem Bürotrakt und einer weitläufigen Grundstücksfläche überzeugt. Das Areal erstreckt sich über mehr als 23.000 Quadratmeter und bietet damit reichlich Platz für Ihre unternehmerischen Ideen - sei es für Produktion, Lagerhaltung, Handwerksbetrieb oder Logistik.

Die rund 679 m² große Halle ist solide gebaut und mit einem robusten Betonboden sowie Glasbausteinfenstern ausgestattet. Sie eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Beheizt wird der Hallenbereich über praktische Heizstrahler. Direkt angeschlossen befindet sich der Büro- und Sozialtrakt mit etwa 494 m² Fläche. Hier stehen Ihnen funktionale Büroräume mit zweckmäßiger Ausstattung zur Verfügung - darunter Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend textile Bodenbeläge, weiß gestrichene Raufasertapeten sowie abgehängte Decken oder Styroporverkleidungen. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden wie sanitäre Anlagen in einfacher, weißer Ausstattung.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas - eine Viessmann Vitola-Anlage aus den 1990er Jahren sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Das Warmwasser wird über Speicher und Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Büroräume werden über klassische Heizkörper beheizt, was auch in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Die Außenflächen bieten nicht nur ausreichend Stellplätze, sondern auch Platz für Erweiterungen oder Lagerflächen im Freien. Hier ist genug Raum für Ihre Fahrzeuge, Materiallager oder künftige Ausbauprojekte. Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zwischen Leipzig und Berlin erreichen Sie überregionale Märkte ebenso gut wie regionale Kunden - ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1988 erbaut und im Jahr 2003 teilweise saniert. Sie ist im Grundbuch des Amtsgerichts Wittenberg unter dem Grundbuch von Ogkeln, Blatt 154, laufende Nummern 2, 3 und 5 eingetragen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial sind, laden wir Sie herzlich ein, dieses Objekt näher kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Bernert Immobilien GmbH - Klar. Kompetent. An Ihrer Seite

Merkmale

23.304 m² Grundstück
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1988
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

50 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

361.459 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

12.459 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pretzsch, Bad Schmiedeberg (06905)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Gewerbehalle mit großem Grundstück befindet sich im Ortsteil Ogkeln von 06905 Bad Schmiedeberg, im Landkreis Wittenberg. Der Standort bietet hervorragende Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung - von Lagerung über Produktion bis hin zum Werkstattbetrieb.

Verkehrsanbindung:
Ogkeln liegt verkehrsgünstig nahe der B182 und B2, mit schnellen Verbindungen in Richtung Leipzig, Dessau-Roßlau, Torgau und Lutherstadt Wittenberg. Die Autobahnen A9 und A14 sind gut erreichbar und bieten Anbindung an den gesamten mitteldeutschen Wirtschaftsraum. Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler wie auch überregionaler Ausrichtung.

Infrastruktur & Umfeld:
Bad Schmiedeberg als Kur- und Wirtschaftsstandort bietet eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für Unternehmen und Mitarbeiter - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu medizinischer Versorgung. Das Gewerbeumfeld in der Region ist geprägt von mittelständischen Betrieben, einem guten Fachkräfteangebot und einer wirtschaftsfreundlichen Verwaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 23.304,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 33.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zum Bus: 48.5