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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Roberta Vrndavani Rose

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017 ···

Nr. anzeigen

0179 6930390

Renditestark - Attraktive Mischung aus Wohnen & Gewerbe

€ 600.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

845 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16515 Oranienburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 600.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Oranienburg-Süd, einem gefragten Stadtteil südlich des Zentrums von Oranienburg. Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und funktionierender gewerblicher Infrastruktur. Die Berliner Straße ist eine der Hauptverbindungen in diesem Bereich und bietet gute...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2006

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Garten
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

16.03.2023 bis 16.03.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

49,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
ca. 27.000€ Jahresnettomieteinnahmen

Objekt
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei Vollgeschosse.
Aufgeteilt ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 100,5 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit (aktuell Hebammenpraxis) mit...

Ausstattung

+ Gewerbeeinheit im UG ca. 93,6qm
+ Zwei Wohneinheiten im OG ca. 100,5qm zusammen
+ massive Bauweise
+ Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006
+ Außenstellplätze für 8 Fahrzeuge
+ Jahresmieteinnahmen : ca. 27.334 Euro

Durchgeführte Instandsetzungen:

+ Neue Einbauküche WE2 - 2018
+ Neue Böden...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.338,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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