Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Speyer
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Ladenlokal zur Miete im Herzen von Speyer, einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre mit einer Vielzahl inhabergeführter Geschäfte bekannt ist. Das attraktive, barrierefreie Ladenlokal (ehemalige Postbank) befindet sich in bester Innenstadtlage in einer verkehrsberuhigten Zone mit hoher Kundenfrequenz - nur einen Steinwurf von der beliebten Maximilianstraße entfernt. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz. Das ehemals vorhandene Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 2002 1:1 nachgebildet.
Auf einer Gesamtfläche von 310 m² bietet sich im Erdgeschoss eine helle und freundliche Verkaufsfläche von 203 m² für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, die der Kunde bequem über eine verglaste Automatiktür betritt. Der zeitlose helle Fliesenboden verleiht dem Raum ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Für ein optimales Raumklima sind sowohl eine Lüftungs- als auch eine Klimaanlage vorhanden.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine großzügige Lagerfläche von ca. 70 m², einen Personalraum von ca. 22 m² sowie einen praktischen Abstellraum von ca. 5 m². Zwei separate, sehr gepflegte Sanitäranlagen mit ca. 10 m² komplettieren das Mietobjekt.
Das Objekt wird umsatzsteuerfrei angeboten. Individuelle Gestaltungswünsche können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine Erneuerung des Fassadenanstrichs bzw. eine Reinigung der Fassade ist vorgesehen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Geschäft in einer so gefragten und frequentierten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Details und dem Grundrissplan an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
voll klimatisiert
- Gesamtfläche: ca. 310 m². - Verkaufsfläche: ca. 203 m² im barrierefreien Erdgeschoss - automatische Eingangstür (verglast) - zeitlos hell gefliester Boden - abgehängte Decke - Klimatisierung möglich - Lüftungsanlage - Klimaanlage - Lagerfläche: ca. 70 m² - Personalraum: ca. 22 m² - separate Sanitäranlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Mietkosten
Kaltmiete
4.900 €
Nebenkosten
1.400 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
17400 €17.400 €
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl Einheimischen als auch Touristen eine gute Erreichbarkeit und Frequentierung des Standortes. Die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten, wie dem weltberühmten Kaiserdom zu Speyer, sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität dieses Gewerbestandortes bei. Eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches und angenehmes Einkaufserlebnis. Profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft und der dynamischen Atmosphäre dieser prosperierenden Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Nutzfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Ladenfläche: 203,00 m²
