Pflege-Wohngemeinschaft mit langfristigem Betreiber - stabile Kapitalanlage mit Perspektive
Dieses moderne Pflegekonzept umfasst zwei barrierefreie Etagen mit je 405?m² und insgesamt 20 Einzel-Apartments (je ca. 28?m²) - alle mit eigenem Bad und Küchenanschluss. Herzstück jeder Etage ist ein großzügiger Gemeinschaftsraum (ca. 60?m²) mit Küche, TV und Essbereich. Zusätzlich stehen pro Etage Lager- und Personalräume samt separatem WC zur Verfügung.
Das Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht ausgebaut und erfüllt den KfW-70-EE-Standard. Die Immobilie ist aktuell langfristig an einen erfahrenen Betreiber für Senioren-Wohngemeinschaften vermietet, was Ihnen verlässliche Mieteinnahmen und eine überdurchschnittliche Mietrendite sichert.
Dank der direkten Lage gegenüber dem Krankenhaus und der dauerhaft hohen Nachfrage nach betreutem Wohnen bietet dieses Projekt eine zukunftsfeste Investitionsmöglichkeit in einem wachstumsstarken Markt.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
Personenaufzug
Keller
-Großzügige Terasse -Umfassende energetische Sanierung im Jahr 2024 -KfW-Effizienzhausstandard 70 EE -Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster -Vollständig gedämmte Gebäudehülle und Kellerbereiche -Zentrale, energieeffiziente Holzpelletheizung -Modernisierte Heizkörper in allen Wohnungen und Gewerbeeinheiten -Zwei moderne Personenaufzüge für alle sechs Etagen -Direkte Nähe zur Helios Klinik - optimale Infrastruktur für Senioren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
2520000 €2.520.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.520.000 €1
Kaufpreis
2.520.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Schwalbach (65307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lage: . Zentral in Bad Schwalbach, Kurort im Grünen zwischen Frankfurt & Wiesbaden . Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude . Helios Klinik in direkter Nachbarschaft . Ruhige, naturnahe Lage mit exzellenter Nahversorgung sowie starke Wirtschaftslage
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 810,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024
