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IMBS Immobilien-Büro+Service

Herr Alfons Hormaier

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Nr. anzeigen

08032/989936

0151-10405151

Attraktive 2-Zimmer-FeWo im EG (in FeWo-Anlage) mit hohem Freizeitwert

€ 179.000

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83080 Oberaudorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Hausgeld

€ 546

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Oberaudorf ist ein Ferienort mit hohem Freizeitwert. Es gibt alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.
Hinzu kommt die gute Anbindung mit eigenem Bahnhof, sowie die Autobahn zwischen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Bergblick
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Swimming-Pool, Sauna
Sicherheitstechnik: Empfang
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.02.2018 bis 06.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

201,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Häuser wurden zwischen 1976 und 1983 erbaut und immer bestens gepflegt. Auf rund 50m² mit anteiligem Balkon/Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) können Sie sich vom Alltag bestens erholen. Die Fenster wurden 2022 durch 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster bereits erneuert. Ebenfalls ist ein Balkon mit Bergblick in absolut...

Ausstattung

Diese wären:

Schwimmbad
Sauna mit Duschen
Ruheraum
Hobbyraum
Kraftraum
Ski und Fahrradraum
Partyraum
Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

Wenn Sie über eine Agentur vermieten, sind die Gegebenheiten folgende:
Die Wohnung ist 6 Wochen im Jahr für Sie persönlich nutzbar und des Weiteren...

Weitere Informationen

Kaufpreis ETW: 179.000,-€ möbliert (Mobiliar ist separat im KV ausweisbar)
KFZ-Stellplatz: 16.000,-€ frei wählbare Stellplätze
Kaufpreis Gesamt: 195.000,-€

NBK 546,-€ inkl. Rücklagenbildung und der zusätzlich nutzbaren Einrichtungen

Maklercourtage 2,975% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte...