Einfamilienhaus im alten Dorfkern von Rostock-Groß Klein, Nähe zu Warnemünde
Dieses einzigartige Reetdachhaus aus dem Jahr 1975 eröffnet Ihnen die Chance, Geschichte und modernen Wohnkomfort miteinander zu vereinen. Das Haus wurde in massiver Bauweise (43er Außenwände) errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m². Über den großen Eingangsbereich betreten Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter eine große, gemütliche Wohndiele mit Kaminofen (7,5 kW), ein kleines Wohnzimmer, ein Büro, eine Wohnküche mit Einbauküche und angrenzender großzügiger Speisekammer mit Kühlkeller. Von der Küche und der Wohndiele hat man jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse. Außerdem findet man ein Gäste-WC und eine große Werkstatt auf dieser Wohnebene. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holz-Stahltreppe. Hier befinden sich eine offene Galerie mit Bibliothek, drei ruhige und gut geschnittene Schlaf- oder Gästezimmer sowie das Tageslicht-Vollbad und ein Gäste-WC. Der Spitzboden bietet genügend Platz zum Verstauen für Allerlei. Das ca. 1.834 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt (Naturgarten mit altem Obstbaumbestand) und schafft Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Zum Grundstück zugehörig sind zwei Auffahrten, von der einen, erreichet man die Garage mit separater Werkstatt und einen massiv gebauten ehemaligen Hühnerstall. Beide Gebäude sind ebenfalls mit Reet gedeckt. Der Carport ist mit einer Photovoltaik und einer Solarthermie ausgestattet. Die solide Bausubstanz und die einzigartige Atmosphäre des Hauses bilden eine hervorragende Grundlage, um ein besonderes Zuhause für Sie und Ihre Familie zu realisieren.
Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenzugang 2 Auffahrten => Kopfsteinpflaster HWR, Waschküche, Speisekammer mit Kältekeller Fliesen, Parkett, Teppich Holzfenster 2-fach-verglast Terrasse in süd- und westliche Ausrichtung und Terrasse in östlicher Ausrichtung Treppenlift Garage mit separater Werkstatt Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
3.232,47 €/m²
Provision für Käufer
2,99%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
764.721 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
75.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.340 €
Provision für Käufer (2,99%)
20.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Klein, Rostock / Groß Klein (18109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rostock ist mit über 209.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu dem ältesten Nordeuropa zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Die Immobilie selbst befindet sich in Groß Klein Dorf und ist ein Ortsteil im Nordwesten der Stadt Rostock, angrenzend an den Ortsteil Seebad Warnemünde und im Osten an der Unterwarnow. Bis zur Warnow sind es nur wenige Gehminuten. Auch das mondäne Seebad Warnemünde ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Das Stadtzentrum von Rostock erreicht man in ca. 20 Minuten. Vom alten Dorf Groß Klein existieren bis heute eine Reihe von Gebäuden, darunter auch Scheunen und reetgedeckte niederdeutsche Hallenhäuser, die jahrhundertelang die bäuerliche Architektur auch im Küstengebiet der Ostsee dominierten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision in Höhe von 2,99% fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
