Praxisfläche mit Umnutzungspotential im Herzen von Bad Wurzach
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Praxisfläche mit ca. 173?m², die sowohl als medizinische Einrichtung als auch nach genehmigter Umwandlung in bis zu zwei Wohneinheiten genutzt werden kann. Der durchdachte Grundriss in U-Form umfasst u.?a. mehrere Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezimmer, Laborräume, ein Mitarbeiterzimmer mit Küche sowie zwei WCs.
Die Fläche ist funktional mit Basismobiliar ausgestattet, fachspezifische Geräte müssen ergänzt werden. Dank mehrerer Zugänge und flexibler Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungsmodelle - von der Praxis bis zur Wohnung. Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich, Teppich
- 2-3 Arzt-/Behandlungszimmer - 2 Laborräume - 3 Tiefgaragenstellplätze - Großzügiger Empfangsbereich mit Wartezimmer und Garderobe - Separates Mitarbeiterzimmer mit integrierter Küche und WC - Küche/Labor-Kombiraum (inkl. Anschlüsse für Laborbetrieb) - Röntgenzimmer (Geräte nicht enthalten) - Separates Patient:innen-WC - Basismöblierung vorhanden (Regale, Einbauschränke, Ablageflächen) - Strom- und Wasseranschlüsse in mehreren Räumen - Genehmigte Umnutzungsmöglichkeit in bis zu zwei Wohneinheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
249.000 €1
Kaufpreis
249.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Wurzach (88410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Praxis- oder Büroimmobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bad Wurzach, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zahlreiche Vorteile bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Zugang für Pendler erleichtert.
Für Unternehmen, die auf Nachhaltigkeit setzen, sind die nahegelegenen E-Ladestationen ein Pluspunkt. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine umweltfreundliche Option für den Fuhrpark oder für Kundenfahrzeuge.
In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die für Geschäftsessen oder entspannte Pausen genutzt werden können. Das nahegelegene Café und mehrere Restaurants bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Optionen.
Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was sowohl für die Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was die Anfahrt für Lieferanten und Geschäftspartner erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt, was die internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die für ein erfolgreiches Gewerbe von Bedeutung sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Stichworte
Gesamtfläche: 173,00 m²
