FRANK MUND Immobilienberatung
Herr Fabian Schürhaus
021 ···
Nr. anzeigenUriges Wohnhaus mit gemütlichem Innenhof und Einliegerwohnung in 41179 MG-Rheindahlen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand des beliebten, westlichen Mönchengladbacher Ortsteils Rheindahlen und dort in der Honschaft Broich. Rheindahlen bietet einen gelungenen Mix aus dörflichem Flair und kleinstädtischer Infrastruktur. Über die fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle (Linien 025, 026 und 027)...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1978
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.06.2025 bis 04.06.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das urige Wohnhaus wurde ursprünglich als Bauernhaus vor 1900 erbaut und 1978 kernsaniert. Im Jahre 1997 wurde es um eine schicke Einliegerwohnung erweitert. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Haupthaus mit gemütlichem, teilüberdachten Innenhof, einer Garage, wertvollen Abstell- und Wirtschaftsräumen sowie einer...
Ausstattung
- Kachelofen
- Küchenofen (ca. 1920)
- Marmor-, Fliesen-, Laminat-, Teppichboden
- Holzfenster, isolierverglast
- Zwei Gasthermen (1990, 2024)
- Garage
- Innenhof, Einliegerwohnung mit Balkon
- Dachgeschoss + Schlafzimmer im Anbau klimatisiert
- Mieteinnahmen: EUR 6.060,00 p.a.
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der damaligen Bauweise beträgt die Deckenhöhe im 1. Obergeschoss des Haupthauses weniger als 2 m.
Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach
Online-ID: 2kret5c
Referenznummer: 4976
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