Wohnung zum Kauf provisionsfrei 370.000 € 2 Zimmer 53,3 m² 3. Geschoss Vor dem Roten Tore 70 Rotes Feld Lüneburg 21335

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
370000 €
6.948 €/m²
2 Zimmer • 53,3 m² • 3. Geschoss

Neubauwohnung im Herzen Lüneburgs 2,5-Zimmer mit Balkon Rotes Feld

Auf 53,25 m2 bieten vier Zimmer eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Merkmale

3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

6.948,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.900 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

25.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vor dem Roten Tore 70, Rotes Feld, Lüneburg (21335)

Die Immobilie in Vor dem roten Tore 70 A, 21335 Lüneburg, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Lüneburger Innenstadt. Sie kombiniert urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität mit grünen Rückzugsorten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Geschäfte machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Kurpark und weitere Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohnlage. Entfernungen: Stadtzentrum Lüneburg: 1 km Stadtzentrum Hamburg: 63 km nächste Einkaufsmöglichkeit: 1,5 km nächste Bushaltestelle: 0,15 km