Provisionsfrei! Attraktives Zweifamilienhaus in Hamburg-Moorfleet, vermietet, zentral gelegen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903, das durch seinen einzigartigen Charakter und seine zentrale Lage in Hamburg besticht. Das historische Gebäude vereint den klassischen Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage geeignet sind. Die großzügigen Grundrisse sind lichtdurchflutet und bieten ein behagliches Wohngefühl. Die schönen Details, wie teilweise alte Stuckverzierungen, hochwertige neue Parkettböden und moderne Fenster, verleihen dem Haus seinen besonderen Reiz.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen.
Dieses historische Wohnhaus bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, in Hamburg zu wohnen oder zu investieren. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
819 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.720,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine
Geschätzte Gesamtkosten
642.850 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
44.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moorfleet, Hamburg (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen Analyse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben.
Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit für die Erdgeschosswohnung 700,-- €. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit für die Obergeschosswohnung 1.000,-- €.
Das Grundstück verfügt über keine eigenen KFZ-Stellplätze. Die Planung dafür liegt vor.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!
Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte
Nutzfläche: 64,84 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
