Charmante Event- und Gastronomieflächen in historischer Villa - Ihre einzigartige Mietchance in exklusivem Ambiente
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, repräsentative Veranstaltungs- und Gastronomieflächen in einer denkmalgeschützten Villa im Herzen einer ruhigen, aber zentral gelegenen Stadt in Nordrhein-Westfalen zu mieten. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gehobene Gastronomie, Events, Tagungen und kulturelle Veranstaltungen.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich derzeit in einem teilweise renovierten Zustand, die Renovierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Der Mieter kann die weitere Raumgestaltung und Renovierung nach eigenen Bedürfnissen durchführen. Dieser Zustand bietet maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum für den zukünftigen Betrieb.
Highlights im Überblick:
- Großzügige Veranstaltungsräume Ein repräsentativer Festsaal mit Bühne und Hebebühne, mehrere Konferenzräume sowie offene Flächen - ideal für Hochzeiten, Meetings, Ausstellungen oder andere Events.
- Flexibel nutzbare Gastronomiebereiche Viel Platz zur individuellen Gestaltung von Restaurant- oder Caféflächen, mit guter Belichtung und separaten Zugängen.
- Barrierefreier Zugang vorbereitet Ein Aufzugsschacht ist vorhanden, geeignet für die Installation eines Personen- und Lastenaufzugs (Aufzug noch nicht installiert), die Umsetzung erfolgt durch Mieter oder Vermieter.
- Modernisierte technische Infrastruktur Kellertechnik und Elektroinstallationen wurden umfassend modernisiert und entsprechen dem aktuellen Standard.
- Außenbereich und Parkmöglichkeiten Ca. 40 Parkplätze vorhanden. Der Gartenbereich wird aktuell mit neuer Pflanzerde vorbereitet und verfügt über einen Pavillon sowie eine große Terrasse mit ausfahrbarer Markise - ideal für Sommerbetrieb und Outdoor-Veranstaltungen.
Merkmale
2 Geschosse
Lastenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
27 Stellplätze: 27 Außen-Stellplätze
- Zwei Kühlräume - Große Bar im Veranstaltungssaal - Erdgasheizung - Ca. 100 m² großer Konferenzraum, der flexibel umgestaltet werden kann
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1916
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Kaltmiete
15,12 €/m²
15.000 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
45000 €45.000 €
Weitere Preisinformationen
27 Stellplätze
Lage
Opladen, Leverkusen / Opladen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens. Sie ist nur etwa 30 km von den Flughäfen Köln/Bonn und der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Bars sowie großzügige Grünflächen und Parks. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Kennzahlen:
Nutzfläche: 2.022,00 m² Gesamtfläche: 4.011,00 m² Anzahl Zimmer: 17 Lagerfläche: 625,58 m² Nebenfläche: 89,76 m² Gastrofläche: 797,46 m² Gewerbefläche: 510,00 m² Anzahl Betten: 26 Anzahl Tagungsräume: 1
Stichworte
Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.80
Gastronomie/Hotel: Bar
