Bauernhaus mit Potenzial in Rödinghausen-Schwenningdorf
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1909 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² ist dieses Objekt ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten - insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Besonderheiten & Potenziale
. Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses . Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche . Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum oder eine Einliegerwohnung . Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Merkmale
Bezug: Sofort nach Vereinbarung
1.026 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
+++ Teilweise unterkellert +++ 2 Fertiggaragen +++ große überdachte Terrasse +++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004 +++ etc.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.195,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningdorf, Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus. Vorteile der Lage: . Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten . Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule . Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 - Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 163,00 m², Sonstige Fläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
