Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1939 in massiver Bauweise auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1975 folgte ein Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², welche sich auf 7 Zimmer und über drei Ebenen verteilt. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren Stück für Stück saniert.
Ein überdachter Eingangsbereich mit mehreren Stufen führt ins Hochparterre. Auf das Gäste-WC folgt ein schöner Flur, der Zugang zu allen Zimmern gewährt. Neben dem Kinderzimmer und dem Bürozimmer befinden sich auch das Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer auf dieser Ebene.
Eine hochwertige Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Es eröffnet sich ein offener Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Neben einem weiteren Kinderzimmer, folgt ein großzügiges, mit viel Liebe gestaltetes Billardzimmer.
Eine weitere Holztreppe führt ins Souterrain. Im Flur steht der wasserführende Holz- Festbrennstoffofen, welcher ans Heizsystem und den Wasserspeicher angeschlossen ist. Zusammen mit der Ölzentralheizung der Marke "Sieger" (Baujahr 2005) sorgen sie für eine gemütliche Wärme im ganzen Haus. Neben einer Abstellkammer befinden sich im Souterrain ebenfalls ein Trockenraum sowie ein Waschraum mit Dusche. Ebenfalls wird das Souterrain wohnlich genutzt, mit dem Hauptbadezimmer sowie der offenen Wohnküche. Diese ist ebenerdig gelegen und bietet Zugang zur überdachten Terrasse.
Auf die Terrasse folgt der weitläufige Garten, welcher genügend Platz bietet. Für Entspannung sorgt eine Sauna samt Dampfbad. Ein kleines WC sowie eine Sofaecke runden den Entspannungspalast ab. Zum Abkühlen gibt es draußen ein Kältebecken. Der Garten bietet darüber hinaus einen Waldzugang zum Naturschutzgebiet, wo sich eine Feuerstelle sowie das Holzlager für den Ofen befinden.
Vom Garten aus lässt sich das Nebengebäude betreten, wo sich der Öltank, die Ölheizung, eine Garage sowie eine großzügige Hobbywerkstatt befinden. Sechs freie Stellplätze vor der Tür runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Terrasse
Sauna
- Hochwertige weiße Putzfassade
- Neu gedecktes Dach
- Isolierverglaste Fenster
- Luxussanierung nahezu aller Innenräume
- Wasserführender Holz- Festbrennstoffofen 19 KW mit Anschluss ans Heizsystem und Wasserspeicher
- Saunapalast mit Sauna & Dampfbad
- Riesiger Garten mit Gartenbrunnen
- Garten bietet Zugang zum Wald, dem Naturschutzgebiet Rothsteinsmoor
- Großzügige Hobbywerkstatt
- Garage sowie 6 freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Vollkeller, welcher als Souterrain genutzt wird, mit ebenerdigen Anteilen
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Einzigartiges Billardzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.495 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
776.379 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
77.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhorn, Hamburg (22415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Straße im schönen Stadtteil Langenhorn. Umgeben von Einfamilienhäusern mit ähnlich großen Grundstücken, liegt die Immobilie in einer privilegierten Gegend.
Die begehrte Lage zeichnet sich durch Ruhe, viel Natur sowie eine gehobene Umgebungsbebauung aus. Besonders hervorzuheben ist der private Zugang zum Wald, dem Naturschutzgebiet Rothsteinsmoor. Optimal, um vom hektischen Alltag abzuschalten und einen kleinen Waldspaziergang vorzunehmen. Darüber hinaus besticht das Umfeld durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sowie einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Ebenfalls ist ein guter Zugang zum ÖPNV durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die U-Bahnstation "Langenhorn-Markt" gegeben. Die Autobahn A7 sowie die A24 ist in kurzer Zeit zu erreichen, der Flughafen in ca. 5 Minuten und die Innenstadt von Hamburg ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Neben der tollen Infrastruktur bietet Langenhorn auch viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
