Tolle Neubauwohnungen mit Garten, Balkonen oder Dachterrassen in Großberg
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Großberg, verwirklicht von der renommierten Eichenseher Bau GmbH. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 und 8 Wohneinheiten in hochwertiger und solider Massivbauweise. Die großzügigen Grundrisse (71 bis 134 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Ausführung und eine gehobene Ausstattung.
Wählen Sie aus einem breiten Spektrum von 2- bis 4-Zi-Wohnungen mit Garten oder Balkon oder entscheiden Sie sich für eine luxuriöse Penthauswohnung. Ab der Bodenplatte/Kellerdecke wird das Gebäude in Ziegelmauerwerk errichtet und entspricht den neuesten gültigen DIN-Normen.
Wohneinheiten sind mit modernen Kunststofffenstern (6-Kammernprofil mit Stahlkern und 3-fach Verglasung) ausgestattet. Elektrisch betriebene Rollos bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Zentralheizung über Luft-Wärmepumpen sowie eine zusätzliche Photovoltaikanlage sorgen für Energieeffizienz. Alle Einheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, individuell steuerbar durch Einzelraumthermostate - Flure und Abstellräume ausgenommen.
Die Bäder sind gut belüftet und ausgestattet mit Produkten von Richter + Frenzel. Die Bodenbeläge zeichnen sich durch schönen Eichen-Echtholzparkett und stilvolle Fliesen aus.
Jede Wohnung beinhaltet zudem ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze sind gemäß der Stellplatzordnung zugeteilt und zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erhältlich.
Der Keller sowie die Tiefgarage bestehen aus dem bewährten WU-Stahlbeton "System Eichenseher", während Decken und Treppen in stabilem Stahlbeton ausgeführt sind. Dank der natürlichen Be- und Entlüftung der Tiefgarage genießen Sie ein angenehmes Klima, und das luftdurchlässige Tor lässt sich bequem per Funkschalter öffnen. Die Zufahrt wird einladend gepflastert.
Freuen Sie sich auf die bezugsfertige Fertigstellung im Jahr 2026 und planen Sie schon jetzt Ihre Traumwohnung mit uns. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Mehrfamilienhäuser mit 5 und 8 Wohneinheiten KFW-55 hochwertige, solide Massivbauweise Wohnungen wählbar von 2 bis 4 Zimmer mit Terrasse und Garten oder Balkon oder eine Penthauswohnung mit Dachterrasse Zentralheizung betrieben über einen Pelletkessel Alle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung, Steuerung über Einzelraumthermostate (Flur und Abstellraum ohne Fußbodenheizung) Sanitärausstattung von der Firma Richter + Frenzel Abluft-Lüfter in den Bädern
Bodenbeläge: Parkett Eiche Echtholz geölt und Fliesen
barrierefreier Zugang Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
und vieles mehr...
Die Stellplätze sind zuzüglich Kaufpreis Wohnung und nach der Stellplatzordnung bereits zugeteilt.
Bezugsfertig im Jahr 2026
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
372400 €372.400 €
5.208,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
392.882 €1
Kaufpreis
372.400 €
Kaufnebenkosten
20.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.586 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.862 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großberg, Pentling / Großberg (93080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Wohnungen befinden sich in der charmanten Gemeinde Pentling im Ortsteil Großberg, eine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. - Ideal für Naturfreunde: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen im Grünen einladen. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Gaststätten und Cafés sind problemlos erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. - Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. - Der Ort verfügt über eine rege Vereinslandschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben stärken. - Durch die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, genießen Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge einer pulsierenden Stadt. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; regelmäßige Busverbindungen sichern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. - Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A93 ideal, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
