Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Sascha Hinnenberg
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Nr. anzeigenGewerbeobjekt I Kurzzeitvermietung möglich I großzügiger Außenbereich I 20 Stellplätze & 3 Garagen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger und wachstumsstarker Lage an der Maximilianallee 17, Leipzig. Sie verfügt über eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz:
- Autobahn A14 (Leipzig-Mitte): ca. 5 Minuten Fahrzeit
- Autobahn A9 (Schkeuditzer Kreuz): ca. 15 Minuten...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1994
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
01.03.2016 bis 01.03.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
111,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt überzeugt durch eine attraktive Kombination aus solider Bestandsvermietung sowie einer langfristig vielversprechenden Entwicklungsperspektive. Die Immobilie bietet nicht nur stabile Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse, sondern eröffnet auch Spielraum für eine zeitnahe Optimierungen durch...
Ausstattung
- langfristiger Mietvertrag im Erdgeschoss
- flexible Gestaltung der Räume möglich, Wände ohne tragende Funktion
- zusätzliche Gewerbeflächen können kurzfristig dazu vermietet werden
- insgesamt 20 Stellplätze und drei Garagen
- 16 Außenstellplätze noch frei
- 2. Obergeschoss links mit großer Terrasse in...
Preisinformation
23 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,17
Nettorendite Soll in %: 8,33
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.562,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.415,96 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...
Anbieter der Immobilie
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
Online-ID: 2krmn5f
Referenznummer: 500832
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