Dieser kleine Vierseitenhof überzeugt durch seine ruhige Waldrandlage und den besonderen Charme eines historisch gewachsenen Hofensembles.
Als letztes Haus in der Reihe gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und verbindet heute traditionellen Charakter mit zeitgemäßer Technik. Ergänzt wird das Ensemble durch ein vielseitig nutzbares, ausbaufähiges Nebengelass sowie einen geschützten Hof- und Gartenbereich. Außenküche, Brunnen und autarke Elemente unterstreichen den ländlichen, unabhängigen Lebensstil.
Ideal für Individualisten, Naturliebhaber oder Selbstnutzer, die Ruhe, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
380 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Diese charaktervolle Immobilie aus ca. 1904 vereint ländlichen Charme mit gezielten Modernisierungen der letzten Jahre. Das Wohnhaus wird durch ein vielseitig nutzbares Nebengelass sowie einen Hof- und Gartenbereich mit autarker Ausstattung ergänzt.
Haus - Erdgeschoss + Vorgarten als freundlicher Eingangsbereich + Flur mit Kellerzugang + Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster (neu 2022) + Küche mit Fenster und traditioneller Kochmaschine + Wohnzimmer mit Umluft-Kachelofen als zentraler Wohnbereich + Schlafzimmer ruhig gelegen
Haus - Obergeschoss + Vorraum + 1 Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. Arbeiten, Gäste) + Kachelofen + Räucherkammer als besonderes, ländliches Detail
Haus - Dachgeschoss + Dachboden, ausbaubar mit zusätzlicher Ausbaureserve + Technische Daten & Modernisierungen + Baujahr: ca. 1904 + Dach Bj. 1995, aufgearbeitet 2022 + Fassade & Dachrinnen Bj. 1995, aufgearbeitet 2022 + Elektrik Bj. 2020 + Badezimmer & Wasserleitungen Bj. 2022 + Fenster: 1× neu 2022, Holzkastenfenster Bj. 1995 + Zentraler An- und Abwasseranschluss
Hof & Garten + Gartenwasserbrunnen (ca. 4 m) + Außenküche mit Kochmaschine + Pantry mit Kühlschrank, Abwaschstrecke, Boiler und Herd + Mobiles Solarpanel (650 W) mit Akku + Pavillon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
143600 €143.600 €
1.578,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
155.806 €1
Kaufpreis
143.600 €
Kaufnebenkosten
12.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.154 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gollmitz, Calau / Gollmitz (03205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Gollmitz, einem ruhigen Ortsteil von Calau, in naturnaher Waldrandlage. Eine Bushaltestelle (Linie 612) befindet sich im Ort. Der Bahnhof Calau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Regionalverbindungen (u. a. RB43, RE10) Richtung Cottbus und Berlin. Die nahegelegene A13 ermöglicht zudem eine gute Anbindung für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!
- Eine Selbstauskunft & Exposé erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
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- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen dann erreichen Sie mich telefonisch.
Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.80, Distanz zur Grundschule: 9.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.60, Distanz zum Gymnasium: 22.60, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 9.90
