Bauernhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.327 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  1.374 m² Grundstück

---

Holzhausen, Königsberg (97486)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Perfekt für Mensch und Tier: vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Innenhof - Haus im Jahr 1972 neu erbaut - Wohnfläche ca. 150m² - ca. 350m² Nutzfläche in den Nebengebäuden/Dachboden/Gewölbekeller Objekt Perfekt für Mensch und Tier!

Viel Platz bietender Dreiseithof auf einem ca. 1.400m² großen Grundstück. Die Besonderheiten:

* stattliches Anwesen in solider Massivbauweise mit viel Platz und Möglichkeiten (im Jahr 1972 neu erbaut, zwei Vollgeschosse, Stahlbetondecken, ca. 6cm starke Dämmung auf der Fassade, Tonziegeleindeckung)
* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 14m x 10m bzw. 8,40m
* helle, gut möbliere Zimmer auf zwei Ebenen
* Küche, u.a. mit Beistellherd mit Holzfeuerung
* teilweise Parkettböden
* um den Innenhof gruppieren sich die verschiedenen Nebengebäude, u.a.
- Scheune mit Trapezblecheindeckung und Vordach (erhebliche Bauschäden vorhanden, daher ist ein Abriss wohl wirtschaftlich sinnvoll bzw. erforderlich)
- ehemalige Stallungen
- Garage
- Nebengebäude zur Straße mit Zugang von der Straße und über den Innenhof (als ehemalige Poststelle genutzt)
- Raum mit Kaminanschluss
- offene Unterstellhalle
* Gewölbekeller in der Scheune
* bewaldete Grundstücksfläche nach Süden (erreichbar über die öffentliche Straße "Am Steinbach")

Das familienfreundliche Raumangebot des Hauses:
- Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Dusche/WM-Anschluss, Flur, Heizungsraum mit Öltankanlage und Zugang zu einem weiteren beheizten Zimmer
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Familienbad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon
- großer Dachboden (Ausbaureserve)

Fenster:
Holzfenster mit erneuerter Isolierverglasung aus dem Jahr 2012.

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Einbaujahr 1996) sowie 4.500l PVC-Tankanlage.

Hinweise:
- Die prächtige Hoftoranlage steht unter Denkmalschutz.
- Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan, Grundrisse/Flächen und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen