Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
825000 €825.000 €
2.105 €/m²
392 m² • 610 m² Grundstück
www.r-o.de +++ Zinshaus in nachgefragter Quartierslage von Trachau
- unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss - massive Geschosstreppe mit Holzgeländer, Holztüren - Gasthermen in 4 WE, 2 WE mit Gasraumheizer - Warmwasserversorgung via Elektroboiler - Balkone vorhanden - überwiegend Laminatfußböden - Innen- und Fensterbäder gefliest und mit Badewannen/Duschen ausgestattet - Gäste-WC in jeder WE vorhanden - Keller- und Dachbodenabteile zugeordnet - Garagen vorhanden
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O13723 +++
Merkmale
610 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
2.104,59 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.692,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
916.327 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
91.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
45.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trachau, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Wohnquartier in Trachau gilt als angenehme und attraktive Wohnlage - das Objekt ist innerhalb des Viertels östlich und innerhalb eines städtisch definierten zentralen Versorgungsbereichs gelegen - Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar - Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben - die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine gute Durchgrünung und freistehende, architektonisch wertvolle Jugendstilhäuser - der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Dresdner Norden durch die Nähe zur Dresdner High-Tech-Branche und deren Zulieferern
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
