Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.200.000 € 590 m² 280 m² Grundstück Subbelrather Str. 286 Ehrenfeld Köln 50825

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2200000 €
3.728 €/m²
590 m² • 280 m² Grundstück

Kapitalanlage mit Perspektive – 13-Parteienhaus in Köln-Neuehrenfeld

Objektbeschreibung - 13 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 32 bis 74 qm

- 2009 umfassend saniert: Fassaden- und Dachdämmung, Erneuerung von Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen, Moderne Bäder und zeitgemäße Ausstattung

- Beheizung über Gas-Etagenheizungen (Heizung + Warmwasser) Hinweis: Energieausweis (gültig bis 01-2026) neu liegt zur Besichtigung vor.

- Multimedia-Verkabelung durch Vodafone
Raumaufteilung 4 Apartments mit 32 qm
8 Zwei-Zimmer-Wohnungen ca. 48 qm
1 Drei-Zimmer-Wohnung mit 74 qm plus 23 qm Speicher als Nutzfläche

Die QM-Angaben sind Zirka-Werte. Grundrisse liegen nicht vor.

Die meisten Wohnungen verfügen über ein modernes Duschbad (Sanitär weiß), 2 Zimmerwohnungen mit Fenster im Bad oder Wannenbad.

Es stehen für alle Wohnungen Kellerabteile zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
280 m² Grundstück
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

3.728 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für Käufer provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.387.000 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

187.000 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

143.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Subbelrather Str. 286, Ehrenfeld, Köln (50825)

- Zentrale, gefragte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

- Hohe Mieternachfrage durch Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

- Linie 5 bringt Sie in wenigen Minuten zum Dom/Hbf.

- Nur 4 Autominuten zur A57

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Detail-Exposé mit Mietenaufstellung auf Anfrage nach Unterzeichnung der Datenschutzerklärung/Widerrufsbelehrung.

Besuchen Sie auch unsere Internetpräsenz: www.hanschimmobilien.de

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Diplom-Betriebswirt HANSCH Immobilienmakler

Grolmanstr. 12, 50825 Köln

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Online-ID: 25KPX6SIEUPG