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512.000 €
2 Zimmer  â€˘  78 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
512000 €
6.564 €/m²
2 Zimmer  â€˘  78 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Traumhafte Wohnung im Dachgeschoss mit groĂźer Sonnenterrasse!

In ruhiger Innenhoflage ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen 2 - Zimmerwohnungen entstanden. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde konventionell errichtet, die Fassade hat graue Riemchen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Das Haus wurde nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet, auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Jede Wohnung hat im Keller einen Abstellraum, der Fahrradraum bietet ausreichend Platz. Die Tiefgarage hat 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden, das Kabel ist bereits verlegt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
Dachterrasse im DG
bodengleiche Duschen
Duschbad mit Fenster
groĂźformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm
moderne Badelemente von Villeroy & Boch
Schlafzimmer mit Ankleide
Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
Lift
elektrische Rollläden
Design-Venyl-Boden fĂĽr eine lange unbeschwerte Nutzung
3-Scheiben-Isolierglasfenster
Deckenhöhe 2,65 m

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
512000 €
6.564,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
550.400 €1
Kaufpreis
512.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.680 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bramfeld, Hamburg (22177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Bramfeld ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Geschäftsvierteln auszeichnet. Der Stadtteil liegt etwas außerhalb des Hamburger Stadtzentrums und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.

Wohnqualität steht in Bramfeld im Vordergrund. Hier findet man eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie moderne Wohnanlagen. Dies macht Bramfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Bramfelder See, der zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung einlädt. Auch der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebtes Ausflugsziel.
In Bramfeld gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege gut erreichbar. Um die Ecke befinden sich ein REWE- & NETTO Markt für den täglichen Bedarf. Die Anbindung mit dem HVV ist perfekt. Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestelle Maybachstraße oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße, in 15 Minuten erreichen Sie entspannt mit der U-Bahn-Linie 3 den Hamburger Hauptbahnhof.

Insgesamt ist Hamburg-Bramfeld ein angenehmer Stadtteil für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität suchen aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite zu wissen schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: HH, 3 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Soltausredder 7a, 22885 BarsbĂĽttel
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Partnerschaft + Diamond Partner
Axel BaumannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2krtj5d
Referenznummer: 2023-03-16
BCB Real Estate e.K.
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