Tatsächliche Nutzung Ungenutztes Grünland, seit 2 bis 3 Jahren nicht mehr gemäht Bodenbeurteilung Humushaitiger, gegendüblicher Lehmboden mit guter Wachstumsförderung. Steinanteil wurde nicht festgestellt. Lage Absoluter Außenbereich, ca. 250 Meter nordwestlich von Anzenkirchen Gelände Eben Bodenoberfläche Gerade ohne Wellen, vereinzelt große Maulwurfshaufen und Ameisenhügel Zuschnitt/ Ausformung Sehr gute Form, gleichmäßiges Rechteck mit zwei leicht schräg angeschnittenen Kurzseiten Zufahrt Über unbefestigten Wiesenweg vorhanden. Laut Auskunft des Grundbuchamtes im Amtsgericht Eggenfelden besteht von der öffentlichen Teerstraße her keine rechtlich gesicherte Zufahrt. Ertragsmesszahl 2.228 Erschließung Zufahrt über benachbarte Flächen Gebietskulissen Ca. 20 % der Fläche liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Das Grundstück befindet sich in einem landschaftlichen Vorbehaltsgebiet sowie einem regionalen Grünzug. Baurechtliche Situation Die Möglichkeiten der Bebauung bestehen nach § 35 BauGB "Bauen im Außenbereich". Hochwasserbereich Lt. der Kartierung in der Internet-Anwendung "BayernAtlasPLUS" liegt die Fläche in Teilen in einem festgesetzten Hochwassergebiet. Landschaftsschutzgebiete Lt. der Kartierung in der Internet-Anwendung "BayernAtlasPLUS" befindet sich in einem landschaftlichen Vorbehaltsgebiet sowie einem regionalen Grünzug.
Bebauung Ein Stahlmast einer drei drahtigen 20 kV-Überlandleitung steht auf der westlichen Grenze des Grundstücks. Das Grundstück wird von hier aus in Richtung Nordosten in einer Länge von 31 m überspannt.
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Anzenkirchen (84371)
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