Vielseitig nutzbares Grundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid
Attraktives Baugrundstück in Neuburger Bestlage mit genehmigtem Bau-Vorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser - teilbar und vielseitig nutzbar.
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.075?m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren mit Weitblick. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren, das unbewohnt, ohne Heizung und abrissbedürftig ist. Ein wesentlicher Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bau-Vorbescheid vor. Dieser ermöglicht die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zehn Wohneinheiten, was dem Käufer Planungssicherheit und eine solide Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung bietet. Das Grundstück eignet sich jedoch nicht nur für den Bau von Mehrfamilienhäusern: Aufgrund seines Zuschnitts und der Größe ist es grundsätzlich teilbar - somit wäre auch eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern denkbar. Dadurch eröffnet sich auch für private Bauherren die Möglichkeit, eigene Wohnideen in attraktiver Lage zu verwirklichen.
Das Wichtigste auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 2.075?m² Bestehende Bebauung: leerstehendes, abbruchreifes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1970) Genehmigter Bauvorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten Teilbares Grundstück - auch für Einfamilienhausbebauung geeignet Ruhige, gewachsene Wohnlage Ideal für Projektentwickler, Bauträger oder Privatpersonen mit Bauabsicht
Ein Angebot mit Perspektive: Ob als renditestarkes Bauvorhaben oder als Standort für Ihr individuelles Eigenheim - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten in einer attraktiven Umgebung
Merkmale
2.075 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende
Lage
Neuburg (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neuburg an der Donau, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Für Familien stehen in der Nähe mehrere Kindergärten und das Neuburger Gymnasium in unmittelbarer Nähe . Die Autobahnanbindung ist günstig, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau und zu Grünflächen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen in der Altstadt sorgen für zusätzliche Abwechslung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Komfort guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Genehmigter Bauvorbescheid, aktuelle Planung, sowie positive Bodenbohrpoben (kein Fels im Untergrund), können auf Wunsch eingesehen werden. Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen des Grundstückes abzusehen. Das Vorderhaus beim Eingang zum Grundstück ist bewohnt und auf Rücksichtnahme auf dessen Eigentümer sind Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer Termin Absprache mit uns möglich.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
