Reserviert: Neubau in Wilhermsdorf - Doppelhaushälfte mit Garten
Diese 2024 nach KfW-75 Standards gebaute Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet sind. Ein eigener Garten mit Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien.
Über den einladenden Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und eine offene Atmosphäre. Die Terrasse mit einem direkten Zugang zum Garten rundet diesen Wohnbereich perfekt ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer: zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss (Studio) bietet ein weiteres großes Zimmer und ist ebenfalls mit einem vollständigen Badezimmer ausgestattet – ideal für Gäste, Homeoffice oder ein Teenager-Zimmer.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der Keller ist teilweise als Wohnraum nutzbar (teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet). Zudem befindet sich hier der Technikraum mit einer Wärmepumpe mit separatem Zähler und der bereits vorbereiteten Installation einer Photovoltaik-Anlage.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
3 Geschosse
165 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.619,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
589.745 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
30.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhermsdorf (91452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhermsdorf ist ein sehr beliebter Wohnort, dass liegt mitunter an der reizvollen Landschaft, dem umfangreichen Freizeitangebot (mit vielseitigen Vereinstätigkeiten) und an der nahe gelegenen Stadt Fürth.
Die Südwesttangente erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine perfekte Anbindung zu allen wesentlichen Verkehrswegen sowie an das Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Wilhermsdorf verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Der Zug bringt Sie ab Wilhermsdorf alle 60 Minuten in wenigen Minuten nach Fürth. Von dort aus haben Sie Anschluss bspw. nach Nürnberg und an das gesamte Fernverkehrsnetz.
Außerdem werden alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt Vorort geboten wie zum Beispiel, - Ärzte - Apotheken - Supermärkte - Bäckereien - Metzgereien - Eisdiele - Kindergärten - Grundschule sowie weiterführende Schulen - Banken - Fitnesscenter - abwechslungsreiche Gastronomie und vieles mehr ...
Weitere Informationen
Besichtigung und Informationen
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