Haus in Osloß - 157 qm Wohnfläche und großzügiges Grundstück mit 731 qm
- Wohnfläche: ca. 149-157 m² auf zwei Etagen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnraum - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (z.?B. Homeoffice oder Gästezimmer) - Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide - Großes Familienbad im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss (optional mit Dusche) - Separater Hausanschlussraum mit Stauraum - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) - Zeitloses Design und klare Linienführung - Grundriss individuell anpassbar
Merkmale
731 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 152 RE überzeugt durch seine moderne Architektur und eine großzügige Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Im Mittelpunkt des Hauses steht das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende oder den schnellen Snack zwischendurch.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Besonders praktisch: das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Ein großes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab.
Das Flair 152 RE ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand: Dank Energiestandard EH 55 GEG wohnen Sie nachhaltig und effizient - auf Wunsch ist sogar EH 40 möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
476038 €476.038 €
3.032,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.356 €1
Kaufpreis
476.038 €
Kaufnebenkosten
50.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.141 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.802 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß in Niedersachsen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 195.908 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
