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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Herr Dieter Nahmmacher

phone

081 ···

Nr. anzeigen

08151 5508848

Wohlfühloase mit Charme in einem stilvoll sanierten Herrenhaus

auf Anfrage

Kaufpreis

231 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82256 Fürstenfeldbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt.
1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeldbruck - ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einem gewachsenen, historischen Villenviertel. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einem hohen Maß an Privatsphäre. Hier verbinden sich Ruhe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erhebt sich diese eindrucksvolle Offiziers-Villa aus dem Jahr 1936 auf einem ca. 800?m² großen Grundstück - ein architektonisches Kleinod, das Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll sanierte...

Ausstattung

Allgemein:
- Aus dem Jahr 1936
- Sanierung unter Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2025
- Grundstück ca. 800 m²
- Wohnfläche ca. 231 m² (lt. Plan)
- Nutzfläche ca. 79 m² (lt. Plan)
- Einzelgarage und zusätzlich 2 Außenstellplätze
- Deckenhöhen im EG und OG ca. 2,80 m
- Original erhaltene...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das südlich angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² kann zusätzlich erworben werden.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl...