Willkommen in diesem bezaubernden Haus aus dem Jahr 1900. Es wurde in Massivbauweise auf einem 157 m² großen Grundstück erbaut und mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren saniert und renoviert. Das Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Alle Bäder und Gäste-WC´s wurden erneuert, die Eingangstür, Innentüren und einige Fenster wurden getauscht. Ein neues Treppengeländer wurde eingebaut und die Fliesen ausgetauscht. Wunderschön präsentiert sich die neue, helle Einbauküche. Sie bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Einen Rückzugsort zum Entspannen gewährt die großzügige und teilweise überdachte Dachterrasse. Die Dachflächen und Giebelseiten des Hauses wurden mit einer Dämmung versehen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer separaten Einliegerwohnung mit 57 m², welche seniorengerecht umgebaut und vollständig renoviert wurde, ist dieses Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. Gut zu wissen: Ein Glasfaseranschluss liegt schon anschlussbereit vor dem Haus.
Auf Wunsch kann ein gegenüberliegendes Grundstück mit zwei Garagen und einem geräumigen Schuppen dazu erworben werden. Beide Garagen sind mit einer Wal-Box ausgestattet. Die Dächer der Garagen wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 165 qm.
Merkmale
157 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse teilweise überdacht - Einliegerwohnung - Klimaanlage - Grundstück mit zwei Garagen kann optional erworben werden - Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 - Außenrollläden
Dieses Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel! Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
2.669,86 €/m²
Provision für Käufer
2,52 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
611.122 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
53.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.900 €
Provision für Käufer (2,52%)
14.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 liegt südlich von Hamburg. Die historische Altstadt bietet u.a. viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Altkloster ist der begehrteste Stadtteil von Buxtehude. Hier finden sie in fußläufiger Entfernung einen Kindergarten und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die schöne Altstadt lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
