Zum Verkauf steht eine frei 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 5 Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid. Das Gebäude wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 40,53 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Badewanne
Die 2,5-Raum Wohnung verfügt über gemütliche Räume, die sich nach Ihren individuellen Wunschvorstellungen gestalten lassen. Zur Ausstattung zählt eine große Wohnküche mit Fliesenspiegel als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
1.477,92 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
64.993 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
5.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.894 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststraße 147, Wattenscheid, Bochum (44866)
Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wattenscheid Leithe mit idealer Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr. So ist die Autobahnauffahrt der A40 mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar und auch der Wattenscheider Bahnhof nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bankfilialen befinden sich im nahen Umkreis. Des Weiteren bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, ein Einkaufszentrum, Wattenscheider Innenstadt) für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
