7 Zimmer • 190 m² • 798 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 15
1 / 15
Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €650.000 €
3.421 €/m²
7 Zimmer • 190 m² • 798 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage und großem Grundstück
Entdecken Sie dieses großzügige 1-Familienhaus in Neunkirchen a.Brand. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 190 m² aufgeteilt in Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet dieses Haus 7 helle Zimmer, sowie 2 Tageslichtbadezimmer und 4 Toiletten, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Erbaut wurde das Haus 1980 auf einem 798 m² großem Grundstück mit viel Gartenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit einer vorhandenen Einbauküche, das helle Wohn- und Esszimmer mit Terrasse sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Über ein Treppenhaus mit separatem Eingang erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit einer eigenständigen Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche. Ebenfalls über das Treppenhaus sind die Kellerräume mit Heizung und Waschküche erreichbar. Die Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen bietet ausreichend Platz für 2 PKWs sowie Gartengeräten und Fahrräder.
2,38 % Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss an IH Immobilien, Immo Haschke zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
701.220 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
51.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Neunkirchen a.Brand (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich ein einem reinen Wohngebiet, nur 350 Meter entfernt befindet sich die Busstation Neunkirchen/Erlanger Straße, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Discounter und ein Vollsortimenter nur 300 Meter entfernt, ideal für den Einkauf von Lebensmitteln. Familien werden die Nähe zur Evangelischen Kinderhort/Kindertagesstätte zu schätzen wissen, die ebenfalls nur 300 Meter entfernt liegt. Für entspannte Ausflüge in die Natur erreichen Sie den Brandbachgarten, einen einladenden Park, in nur 650 Metern. Mit dem PKW fahren Sie in nur 15 Minuten nach Erlangen und nach Nürnberg gut 30 Minuten. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung sind beide Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
