Exklusives Grundstück in Ravensburg – Historisches Juwel mit Alpenblick, großem Garten und viel Potential!
Willkommen in diesem charmanten Haus im Herzen von Ravensburg, einem historischen Juwel, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.252 Quadratmetern thront. Mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet dieses Anwesen sieben geräumige Zimmer, darunter vier elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer.
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch die Kombination von traditionellem Charme und modernem Komfort entsteht. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und einem voll ausgebauten Dachgeschoss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Wärme sorgt. Der offene Blick auf die grünen Weiten und die majestätischen Berge verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Ruhe und Erhabenheit.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügige Terrasse mit 30 Quadratmetern, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne ist, sowie der wunderschön angelegte Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon bietet zudem den perfekten Ort, um den Sonnenuntergang zu bewundern. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während der Wäschebereich im Inneren des Hauses den Alltag erleichtert.
Dieses Haus aus dem Jahr 1954 strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig das Potenzial, es durch eine behutsame Sanierung in ein modernes Luxusdomizil zu verwandeln. Erleben Sie die Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
2.252 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
10.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.769.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
169.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
80.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinbergweg 9, Weingartshof, Ravensburg (88214)
Weinbergweg 9, im malerischen Ravensburg gelegen, ist ein wahrhaft exklusives Juwel für anspruchsvolle Käufer. Diese gehobene Wohngegend vereint historische Eleganz mit modernem Luxus und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Ravensburg, bekannt als die "Stadt der Türme und Tore", besticht durch seine reiche Geschichte und charmante Altstadt, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Boutiquen, Gourmetrestaurants und Cafés, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen.
Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt für eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege. Der Hauptbahnhof Ravensburg ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München und Stuttgart. Der Flughafen Friedrichshafen ist nur etwa 30 Minuten entfernt, was internationale Reisen erleichtert.
Freizeitaktivitäten sind in Fülle vorhanden: Vom entspannten Spaziergang im nahegelegenen Wildpark bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Konzerthaus Ravensburg. Sportbegeisterte können die zahlreichen Wander- und Radwege der umliegenden Hügellandschaft erkunden oder einen Tag am Bodensee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, verbringen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Veitsburg, einem historischen Wahrzeichen, das atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die Alpen bietet. Diese exklusive Lage kombiniert ruhiges, privates Wohnen mit der Nähe zu allem, was Ravensburg zu bieten hat.
Entdecken Sie die einzigartige Symbiose aus Tradition und Moderne, die diesen Ort zu einer begehrten Adresse für Luxusimmobilien macht. Hier erwartet Sie ein Leben voller Eleganz und Raffinesse in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
