Modernisiertes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in Freilingen
KG: Waschküche - Heizungsraum - Garage mit anschließendem Kellerraum
EG: Große, helle Diele - Begehbare Garderobe mit Einbauschrank (auch andere Nutzung möglich) - Vorratsraum - Flur - Bad mit Dusche und WC (2023) - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Pelletofen
OG: Flur - Bad mit Dusche, WC, Bidet - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Kinderzimmer
DG: Speicher
Der Garten ist pflegeleicht mit Grünflächen angelegt, der großzügige Terrassenbereich mit hochwertigen Steinplatten belegt.
Neben der geräumigen Garage gibt es drei bis vier Stellplätze am Haus.
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
536 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.806,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
289.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilingen (56244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freilingen - eine Ortsgemeinde (707 EW, 12/2023) im Westerwaldkreis mit Zugehörigkeit zur Verbandsgemeinde Selters - ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, ein landschaftlich reizvoll gelegenes Westerwalddorf zwischen Westerburg, Montabaur und Selters. Die Anbindung an die BAB A3 ist durch die nur ca. 17km entfernte Auffahrt Dierdorf Richtung Norden und die ca. 16km entfernte Auffahrt Montabaur in Richtung Süden hervorragend. Kindergärten gibt es z.B. in Wölferlingen (ca. 1,8 km) oder in Maxsain (ca. 4 km), die Grundschule besuchen die Kinder in Herschbach (ca. 6,6km) und weiterführende Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. in Selters (ca. 7km) oder in Hachenburg (ca. 14km). Es besteht ein großes Freizeitangebot, u.a. durch die Westerwälder Seenplatte, mit z.B. dem am Ort befindlichen Postweiher (Freilinger Weiher) mit Campingplatz, Strandbad und Minigolfanlage, durch verschiedene Vereine in Freilingen und der Umgebung, durch den Wildpark mit Falknerei, Kletterwald und Spielplatz in Bad Marienberg oder durch den Erlebnispark Stöffel in Enspel, durch die wunderschöne Landschaft und umgebenen Wälder, die zu Spaziergängen Radtouren und Wanderungen einlädt u.v.m.
Weitere Informationen
Bauweise
Massive Bauweise - Pfannendach (1998) - Iso-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2023) - Ölheizung einschließlich neuer Verrohrung und Heizkörper (2018) - Zusätzlich Pelletofen im Wohnzimmer (2023) - Elektroleitungen im Bereich von neuen Installationen neu (2016) - Haustür und Zimmertüren im EG neu (2023) - Bodenbeläge: Große Fliesen in Marmoroptik, Fliesen, Laminat
Objektzustand
Sehr gepflegt
