Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 78,5 m² 1. Geschoss Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Regensburg 93051

Wohnung zum Kauf
360000 €
4.586 €/m²
3 Zimmer • 78,5 m² • 1. Geschoss

Rendite 3,36%!Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewhg. mit Einbaukü. u. Südbalkon in Rgbg Süd/Uninähe

Rendite 3,36%! Gepflegte frei werdende 2,5-Zi.-Galeriewohnung mit Einbauküche und Südbalkon in Rgbg Süd / Neuprüll - Uninähe

Ort: 93051 Regensburg

Lage: ca. 3 km südlich der Altstadt, Uni-Nähe

Baujahr: 1989

Wohnfläche: ca. 78,50 m²

Etage: 1.OG+DG (kein Lift!)
Whg. Nr. 12

Aufteilung:
1.OG: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafen,
Bad mit Wanne + WM-Anschluss, kleiner Südbalkon
DG: Galeriezimmer

Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 260 EUR

Parken: TG-Stellplatz

Bezug: vermietet für 1.000 EUR + 50 EUR TG + NK

Kaufpreis: 360.000 EUR
TG-Stellplatz: 15.000 EUR
Gesamtpreis: 375.000 EUR

Merkmale

Bezug: vermietet für 1.000 EUR + 50 EUR TG + NK
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

4.585,99 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

392.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

32.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg (93051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich ca. 3 km südlich der Regensburger Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Uni.

In unmittelbarer Nähe sind mehrere Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Trotz einer sehr guten Verkehrsanbindung (3 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Regensburg sowie einer unmittelbaren Bushaltestelle) ist die Lage absolut ruhig und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 5 Minuten sowohl die Regensburger Innenstadt als auch das Universitätsgelände.

Weitere Informationen

Besonderheiten - inkl. Einbauküche
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Über den Anbieter

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannMaklerbüro

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2ks5l5u

Referenznummer: AP3312

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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