Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 43,9 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern, davon ein gemütliches Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster mit französischem Balkon und das offene Wohnkonzept noch verstärkt. Die Küche inkl. Geräten ist in dem Kaufpreis mit enthalten.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight ist die Barrierefreiheit. Es gibt einen Stufenlosen Zugang, einen Aufzug und automatische Türöffner. Demnach ist Wohnung sowie die gesamte Anlage optimal geeignet für Senioren.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller mit Stromversorgung.
Für die Allgemeinheit stehen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung: . Fahrradabstellraum . Wäschekeller . Tiefgarage Stellplatz (muss separat über Hausverwaltung angemietet werden) . Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude . Gemeinsame Gartenanlage
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 4800€ p.a. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 170€ mtl.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
143.740 €1
Kaufpreis
129.999 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hämelerwald, Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hämelerwald, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die A2 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und Braunschweig aus - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die umliegenden Wälder und der nahegelegene Waldsee bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt verbindet Hämelerwald ländliche Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Investoren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
